标签: 传统写字楼

转：“撤离上海之心”？真实的陆家嘴和上海办公楼出租率不支持这个判断！

bcshanghai 2019-08-01 1

原文链接：https://baijiahao.baidu.com/s?id=1640535218366566996&wfr=spider&for=pc图片来自原文 赖鑫琳 摄“撤离上海之心，陆家嘴空置率超20%”……昨天，一篇以“江湖传言”开头的文章在某知名微信公众号上发布，引起一定关注和议论。目前，这篇核心数据与实际情况不符的文章已经被该公号删除。但“空置...

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寻找办公空间需要考虑的5件事情

bcshanghai 2019-01-08 0

找到合适的办公空间可能是一项相当困难的任务, 但是考虑好下面的几个事情也就能够了解您应该如何寻找理想的办公室或写字楼。当您的业务正在增长或者您正打算创业, 那就需要找到适合您业务需求的办公空间了。这对任何企业来说都是一个激动人心的时刻, 但必须要确保找到合适的办公空间, 让您和您的员工能够提高工作效率。想知道如何找到适合您的办公室写字楼？这里有5个小窍门可以...

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传统写字楼、服务式办公室及众创空间(联合办公)的区别

bcshanghai 2018-11-08 0

客户经常会问传统写字楼、服务式办公室及联合办公之间有什么不同，其实区别根据字面意思也能了解个大概：传统型、服务型、联合办公型。本文将简单做一个介绍。首先，三种模式都是提供办公空间服务的，但服务的内容及方式不同。传统写字楼：就是在写字楼里整体租赁一间、几间甚至一层、多层办公室的模式。业主会提供已经分割好的几间或整层写字楼做为出租使用，一般都是毛坯房，即里面就是...

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办公室写字楼发展史

bcshanghai 2018-05-25 0

当你每天坐在舒适的办公环境中工作的时候，有没有想过办公室也有一个发展史？工作有许多种类，大部分靠脑力工作的人基本一天都在办公室度过，我们称呼在办公楼里上班的员工为白领，除了有较高的收入外，一个现代、舒适、高效的办公环境也是让人羡慕的原因之一。但是如果你是其中一位白领的话，也许你有时候也会觉得办公室有时是虚弱、空洞的，有时还很无聊，又有时是干燥沙哑的感觉。的确...

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为什么找办公楼需要找租赁经纪人

bcshanghai 2018-05-02 0

大家都知道，在成熟和发达的市场经济体系中，解决信息不对称的专业服务往往都是有偿付费服务，比如去医院看医生，打官司请律师等，他们都是凭借专业服务收费。如果人人不想为专业服务付费，那么最终的结果将不存在专业分工，我们自己将成为医生、自己将成为律师、自己将去送快递、自己成为教师等；整个社会一定是原始的、低效的。问题是你花了精力去做你不专业的事情，间接的损失了你的时...

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上海办公室租赁市场开始细分，如何找到定位准确的办公场地

bcshanghai 2018-01-22 0

随着上海2017年的各项经济数据出炉，表现出良好的市场环境，各类优秀人才和企业进入上海发展事业，国外企业也把上海作为进入中国的第一站。预计未来这一客群将成为上海甲级办公楼需求来源的主力。根据以下人口的分布图，可以看出甲级写字楼的扩张区域。上海居住人口分布上海办公楼租赁市场日趋成熟，上海商务核心区和非中央商务区甲级办公楼市场也不断壮大，其总体量呈爆发性增长的势...

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2017上海甲级写字楼吸纳量同比增长

bcshanghai 2018-01-08 0

甲级写字楼存量面积突破千万平方米2017年，上海甲级写字楼全年新增供应面积达140万平方米，创历年新高，同比增长27%，大量新增供应下，甲级写字楼市场库存突破千万平方米。新兴区供应规模是核心区的2倍新兴区供应规模是核心区的2倍，从区域来看，浦东、虹口、闵行区域供应体量较为突出。 吸纳量同比增长，内资略胜一筹2017年，甲级写字楼吸纳量105万平方米，比去年同...

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内地公司带旺香港写字楼需求

bcshanghai 2018-01-04 0

据新华社香港电(记者王小旎)仲量联行近日在香港公布的一份报告显示，2017年11月香港甲级写字楼整体空置率进一步下降，主要受内地金融服务公司进驻、带动强劲需求所致，预计2018年核心商业区中环的写字楼市场将继续由内地企业的租赁需求主导。这份题为“香港地产市场观察”的报告指出，去年11月香港甲级写字楼整体空置率较10月底的4.9%下降至4.8%，写字楼平均租金...

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上海房地产投资市场交易额达1200亿元

bcshanghai 2017-12-26 0

国际知名房地产投资服务机构戴德梁行20日发布“2017年终上海市场回顾报告”，显示今年申城房地产投资市场大宗交易已达120宗，交易总金额连续第二年突破千亿，达1200亿元人民币。作为主流的办公写字楼依旧最受青睐，新兴的公寓物业占比有所提升。据来自戴德梁行投资及顾问服务部数据，2017年上海写字楼成交金额和成交面积分别占总量的75%和70%。戴德梁行中国区投资...

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办公室风水之重要性

bcshanghai 2017-12-19 0

办公楼是政商业运作决策，生意谈判，员工上班的重要场所，因此大家再找办公楼风水一定要旺，才是硬道理，造型倒是其次，比如华人首富李嘉诚的办公大楼总部----长江集团中心，不跟旁边的中银大厦比高度，比样子，而是四四方方的原因，因为笃信风水的李嘉诚知道四四方方的盒子形大厦可抵挡中国银行的煞气。（声明：图片由网友上传，来源网络，如有侵权，敬请告知)许多办公楼的设计其实...

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上海写字楼市场空置率提升

bcshanghai 2017-12-18 0

第一太平戴维斯近日发布《2017年第三季度上海市场回顾》报告。该报告数据显示，第三季度，上海新建商品住宅新增供应进一步下降，为历史最低。不过，随着租赁用地的加速推出，未来将会有更多开发商自持的出租项目推出。 上海写字楼市场空置率提升 报告显示，三季度，上海新建商品住宅新增供应累计约80万平方米，环比下降50.9%，同比下降56.9%，为历史最低；一手商品住宅...

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上海：内资金融服务业公司仍是写字楼租赁需求主力

bcshanghai 2017-10-25 0

据介绍，上海办公楼市场依然保持活跃态势，内资金融服务业、TMT以及联合办公类企业积极在中央商务区内寻找租赁面积。仲量联行华东区董事总经理吴允燊表示：“非中央商务区办公楼市场表现强劲。尽管新增供应增加，但本季度非中央商务区租金上涨，空置率下降。”本季度上海投资市场成交量较低，办公和酒店物业仍然是主要的投资物业。 办公楼 升级需求强劲，助推新竣工甲级办公楼吸纳表...

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北外滩将与陆家嘴等错位互补 写字楼存量大增

bcshanghai 2017-09-13 0

据《劳动报》报道，近些年，随着一批极具潜力的新兴商务项目相继落户，位于虹口区南部的北外滩区域已从原先的“航运聚集区”蜕变成如今的“航运和金融服务聚集区”。昨日，全性房地产咨询公司发布研究报告显示，截至今年一季度，北外滩写字楼面积已为十年前的2.4倍，其租金达到每日每平米7.3元。 写字楼存量为2008年的2.4倍 北外滩，位于虹口区南部滨江，总面积约6.4万...

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上海甲级写字楼市场吸纳量显著增长

bcshanghai 2017-09-11 0

过去12个月，上海写字楼整体租赁需求大幅增长。国内企业继续保持平稳健康的办公空间扩张，外资公司需求则从冰冻期之后快速回暖。国内企业在选择物业时通常优先考虑地段和品质，偏好核心区高品质办公物业；外资企业在租赁市场上则仍受到成本导向的影响。联合办公在过去一年里吸纳了大量的写字楼空间。许多该类型企业快速扩张他们的业务，增加其办公空间，典型代表包括WeWork和裸心...

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2016年上海甲级写字楼市场年度报告

bcshanghai 2017-07-18 0

世纪广场，远洋集团购买上海科恩国际中心，崇邦地产购买金桥国际商业广场，万丈资本购买中区广场，天利控股集团购买朗润商务中心，中国投资开发公司购买星外滩1号，红星美凯龙购买虹桥富力中心，七匹狼购买虹桥天街，光大安石购买星光耀，中融鼎新购买七宝宝龙广场，上海人寿购买渣打银行大厦49%股权等。 这其中，香港首富李嘉诚掌控的长实地产及李嘉诚海外基金会出售上海"世纪汇广...

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