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过去12个月,上海写字楼整体租赁需求大幅增长。国内企业继续保持平稳健康的办公空间扩张,外资公司需求则从冰冻期之后快速回暖。国内企业在选择物业时通常优先考虑地段和品质,偏好核心区高品质办公物业;外资企业在租赁市场上则仍受到成本导向的影响。
联合办公在过去一年里吸纳了大量的写字楼空间。许多该类型企业快速扩张他们的业务,增加其办公空间,典型代表包括WeWork和裸心社。